Kontaktujte ns

Ing.Milan Bouzek

tel.: +420 602 180 253

Ing.Martin Bouzek

tel.: +420 724 592 900

Home Informace Podklady pro ocen?n

Seznam pot?ebnch podklad? k vyhotoven znaleckho posudku (odhadu) nemovitosti.

Nemovitosti nekomer?n bez komer?nho vyuit:

podklady povinn:

  • vpis z katastru nemovitost (ne star 3 m?sc?)
  • geometrick pln pro zam??en/odd?len pozemk? (pokud ji nejsou pozemky zakresleny do katastrln mapy)
  • nabvac tituly (kupn smlouva, darovac smlouva, doklady z d?dickho ?zen, draebn protokol atd.)
  • smlouvy omezujc vlastnick prvo (v?cn b?emena, zstavy aj.)


podklady nepovinn pokud jsou k dispozici:

  • projektov dokumentace (v?etn? p?padnch p?staveb, nstaveb, rekonstrukc apod.)
  • kopie katastrln mapy, nebo snmek z pozemkov mapy (ne star 1 roku)
  • zemn rozhodnut nebo rozhodnut o umst?n stavby
  • stavebn povolen a kolauda?n rozhodnut
  • radonov pr?zkum msta stavby
  • d?ve zpracovan znaleck posudky nebo ocen?n
  • p?i ocen?n nestavebnch pozemk? se doporu?uje zjistit (Stavebn ?ad, zemn pln), zda se nejedn o pozemek ur?en k zastav?n, event. o jako ?st pozemku se jedn
  • dal podklady a dokumentace v?etn? stnch informac, fotodokumentace apod.


Nemovitosti komer?n s komer?nm vyuitm:


podklady povinn:

  • vpis z katastru nemovitost (ne star 3 m?sc?)
  • geometrick pln pro zam??en/odd?len pozemk? (pokud ji nejsou pozemky zakresleny do katastrln mapy)
  • nabvac tituly (kupn smlouva, darovac smlouva, doklady z d?dickho ?zen, draebn protokol atd.)
  • njemn smlouvy k cel, nebo ?sti nemovitosti (nap?klad i za umst?n telekomunika?nch stor?, reklamy apod.), smlouvy o budoucch njemnch smlouvch atd.
  • doklad o vi dan? z nemovitosti
  • doklady/p?ehled nklad? za b?nou drbu (klid, drobn opravy, plyn, elekt?ina, telefonn poplatky atd.)
  • smlouvy omezujc vlastnick prvo (v?cn b?emena, zstavy aj.)


podklady nepovinn pokud jsou k dispozici:

  • projektov dokumentace (v?etn? p?padnch p?staveb, nstaveb, rekonstrukc apod.)
  • kopie katastrln mapy, nebo snmek z pozemkov mapy (ne star 1 roku)
  • zemn rozhodnut nebo rozhodnut o umst?n stavby
  • stavebn povolen a kolauda?n rozhodnut
  • radonov pr?zkum msta stavby
  • d?ve zpracovan znaleck posudky nebo ocen?n
  • p?i ocen?n nestavebnch pozemk? se doporu?uje zjistit (Stavebn ?ad, zemn pln), zda se nejedn o pozemek ur?en k zastav?n, event. o jako ?st pozemku se jedn
  • odpisov pln
  • p?ehled vech stavebnch prav a zm?n nemovitosti s uvedenm data proveden - modernizace, rekonstrukce, p?stavby, nstavby, vestavby atd.
  • dal podklady a dokumentace v?etn? stnch informac, fotodokumentace apod.


Bytov jednotky a nebytov prostory v?etn? pozemk?:

podklady povinn:

  • vpis z katastru nemovitost (ne star 3 m?sc?) na bytovou jednotku, spole?n ?stidomu, event. nebytov prostory a pozemky
  • geometrick pln pro zam??en/odd?len pozemk? (pokud ji nejsou pozemky zakresleny do katastrln mapy)
  • nabvac tituly (kupn smlouva, darovac smlouva, smlouva o p?evodu bytu z drustevnho vlastnictv, doklady z d?dickho ?zen, draebn protokol atd.), ve v?etn? p?loh
  • doklad o st? budovy (kolauda?n rozhodnut nebo jin doklad, event. stn informace)
  • smlouvy omezujc vlastnick prvo (v?cn b?emena, zstavy aj.)


podklady nepovinn pokud jsou k dispozici:

  • projektov dokumentace (v?etn? p?padnch p?staveb, nstaveb, rekonstrukc apod.)
  • kopie katastrln mapy, nebo snmek z pozemkov mapy (ne star 1 roku)
  • zemn rozhodnut nebo rozhodnut o umst?n stavby
  • stavebn povolen a kolauda?n rozhodnut
  • informace o provedench stavebnch pravch, modernizacch nebo rekonstrukcch
  • bytov jednotky i cel budovy (vtah, st?echa, vm?na oken, stoupa?ek, zateplen fasdy apod.)
  • d?ve zpracovan znaleck posudky nebo ocen?n
  • prohlen vlastnka dle 5 zkona ?. 72/1994 Sb., v?etn? p?loh
  • dal podklady a dokumentace v?etn? stnch informac, fotodokumentace apod.


Stavebn pozemky zastav?n nebo ur?en k zstavb?:


podklady povinn:

  • vpis z katastru nemovitost (ne star 3 m?sc?)
  • geometrick pln pro zam??en/odd?len pozemk? (pokud ji nejsou pozemky zakresleny do katastrln mapy)
  • nabvac tituly (kupn smlouva, darovac smlouva, doklady z d?dickho ?zen, draebn protokol atd.), ve v?etn? p?loh
  • zemn rozhodnut nebo rozhodnut o umst?n stavby
  • smlouvy omezujc vlastnick prvo (v?cn b?emena, zstavy aj.)


podklady nepovinn pokud jsou k dispozici:

  • projektov dokumentace budouc stavby
  • stavebn povolen
  • kopie katastrln mapy, nebo snmek z pozemkov mapy (ne star 1 roku)
  • radonov pr?zkum
  • d?ve zpracovan znaleck posudky nebo ocen?n
  • informace o stvajcch inenrskch stch na pozemku nebo jeho okol
  • p?i ocen?n nestavebnch pozemk? se doporu?uje nejprve zjistit (Stavebn ?ad,
  • zemn pln), zda se nejedn o pozemek stavebn nebo ur?en k zastav?n, event. o jakou ?st pozemku se jedn
  • dal podklady a dokumentace v?etn? stnch informac, fotodokumentace apod.


Zem?d?lsk pozemky:

podklady povinn:

  • vpis z katastru nemovitost (ne star 3 m?sc?) v?etn? daj? o BPEJ
  • geometrick pln pro zam??en/odd?len pozemk? (pokud ji nejsou pozemky zakresleny do katastrln mapy)
  • nabvac tituly (kupn smlouva, darovac smlouva, doklady z d?dickho ?zen, draebn protokol atd.), ve v?etn? p?loh
  • srovnvac sestaven pro pozemky ve zjednoduen evidenci - Pozemkov katastr
  • p?i ocen?n nestavebnch pozemk? se doporu?uje nejprve zjistit (Stavebn ?ad, zemn pln), zda se nejedn o pozemek stavebn nebo ur?en k zastav?n, event. o jako ?st pozemku se jedn
  • smlouvy omezujc vlastnick prvo (v?cn b?emena, zstavy aj.)


podklady nepovinn pokud jsou k dispozici:

  • d?ve zpracovan znaleck posudky nebo ocen?n
  • kopie katastrln mapy, nebo snmek z pozemkov mapy (ne star 1 roku)
  • informace o stvajcch inenrskch stch na pozemku nebo jeho okol (story apod.), balvanitosti, atd.
  • njemn smlouvy k uvn pozemku
  • dal podklady a dokumentace v?etn? stnch informac, fotodokumentace apod.